Prodej bytů Brno-Židenice

Bytový dům Rokycanova
Prodej bytů Brno-Židenice

Bytový dům Rokycanova se nachází ve východní části města Brna v městské části Židenice. Jedná se o třípodlažní objekt zastřešený sedlovou střechou, situovaný v blokové uliční zástavbě se zahradou.

Stávající bloková zástavba vymezená ulicemi Rokycanova, Vaškova, Vojanova a Filipínského leží v klidné obytné oblasti, ale zároveň v těsné blízkosti dopravní tepny (Stará osada). Pozemek je podlouhlý, téměř rovinatý, v místě zahrady se mírně svažuje směrem od objektu do zahradního vnitrobloku.

Návrh rekonstrukce domu je v souladu s územním plánem města Brna a respektuje veškeré podmínky a regulativy vyplývající z dané lokality. Dům prošel kompletní rekonstrukcí od podřezání a nových hydroizolací vč. nových tepelných izolací spodní stavby, přes zateplená uliční, štítová a dvorní fasády, kompletně nové vnitřní rozvody vody, kanalizace a elektřiny, nové omítky, obklady, dlažby a vybavení koupelen, nádherně zrenovované původní parkety, až po nový krov s novou krytinou. To vše nyní v záruce. V suterénu je navržena sklepní kóje pro každou bytovou jednotku, technická místnost s centrálním kotlem pro vytápění a ohřev vody v objektu. Podkroví je vybaveno přípravou pro klimatizace každého pokoje.

Časový harmonogram

  • 04/2025

    Zahájení rekonstrukce

  • 07/2025

    Fasáda a okna

  • 08/2025

    Interiéry a finalizace

  • 09/2025

    Spuštěn prodej

  • 01/2026

    K nastěhování
Nabídka bytů

Nejčastěji vás zajímá

Máte jiný dotaz? Kontaktujte nás

Dům prošel kompletní rekonstrukcí od kompletné nové hydroizolace spodní stavby, přes nové rozvody, zateplení, okna a dveře, úpravy společných prostor a zahrady až po nový krov a krytinu, Dokončení je naplánováno 4Q/2025.

Ano, koupi bytu je možné financovat hypotékou. Rádi vám doporučíme nezávislého hypotečního poradce, který vám pomůže najít nejvýhodnější řešení a provede vás celým procesem.

Ne, dům výtahem nedisponuje. Díky tomu však zůstává zachována autentická atmosféra původní brněnské architektury a nižší náklady na správu domu.

Po dokončení projektu bude založeno společenství vlastníků jednotek (SVJ), které bude spravovat dům i společné části, včetně zahrady. Ta je určena výhradně pro obyvatele domu.

Ano, lokalita Brno–Židenice je dlouhodobě vyhledávaná pro bydlení i pronájem. Díky výborné dostupnosti, občanské vybavenosti a klidnému prostředí je investice do bytu v této oblasti velmi perspektivní.

Přehled standardů

Omítka vymalována bílou Primalex PLUS
Kuchyně a nábytek nejsou součástí prodeje
Teplovodní podlahové topení (v místnostech s parketami litinové radiátory)
Podlahy – renovované parkety, lité stěrky, dlažba

Byty

  • Omítka vymalována bílou Primalex PLUS
  • Teplovodní podlahové topení – v místnostech s parketami litinové radiátory
  • Podlahy – renovované parkety, lité stěrky, dlažba
  • Koupelny obklad, vybaveno zařizovacími předměty
  • Světla – žárovka v objímce
  • Vypínače od firmy ABB
  • Kuchyně a nábytek není součástí prodeje

Sklepy

  • Možnost dokoupit sklepní kóje ke každému bytu. Nacházejí se v 1.PP.

Parkování

  • Možnost koupě parkovacího místa v podzemních garážích ve vedlejším objektu novostavby.

Dům

  • Nová keramická střešní taška
  • Nadkrokevní izolace min. tl. 300 mm
  • Nový krov
  • Nosné zdivo původní z cihel plných pálených, po obvodě zatepleno 140mm polystyrénem
  • Vnitřní příčky původní nebo plynosilikátové. V podkroví sádrokartonové
  • Nové vodovodní, kanalizační a elektrické rozvody
  • Nová vzduchotechnika
  • Nová centrální kotelna
  • Stavba podřezána a vyhotoven nový podkladní beton a hydroizolace
  • Okna dřevěná s trojsklem v imitaci původních oken
  • Na západní straně předokenní žaluzie
  • Privátní i společná zahrada

Spojte se s námi

Máte zájem o nové bydlení nebo potřebujete více informací? Neváhejte nás kontaktovat a dohodnout si osobní schůzku, budeme se vám rádi věnovat.

d.samek@stavlux.cz
774 802 402